楚天都市报讯 □楚天都市报评论员屈旌
近日，北京多名老人向记者反映，他们遭遇了以理财为名的“房诈”骗局。据悉，多名社会人员向有房产的老人推荐“以房养老”理财产品，建议老人将房子抵押后向贷款公司借款理财，在老人不知情的情况下签订“委托书”，随后私自将房产以低价卖掉获利。(7月29日《南方都市报》)
这个“以房养老”的骗局，让人震惊之余更觉心酸。受害者都是年事已高的老人，与房产价值比起来，即便是骗子承诺的理财收益，也并不算很高，实在谈不上贪心。他们之所以选择以房养老，就是为了自给自足，不给子女和社会增添负担，心意难能可贵。不想，不但面临流离失所的困境，还要背上沉重的债务。经济损失加上心理打击，对于老人们来说，是难以承受之重。
由于受骗案例众多，公安部门已刑事立案，并对所涉中介人员采取了强制措施，但令人无奈的是，将“以房养老理财”变成“抵押房屋贷款”，随后私卖老人房产获利的幕后者，依然逍遥法外。而由于整个房子抵押、委托公证的过程，看似完全合法，导致老人们维权困难。即便公安部门介入，种种迹象表明，维权依然困难重重。
为什么非法的骗局会出现合法的结果？在这一案例中，公证处存在诸多问题。老人与中介没有亲缘关系，突然将价值不菲的房产，全权委托其处理，难道公证人员不应谨慎行事，多加询问和警示？有的受害老人在签署文书时，并没有公证员的解释和询问，也没有做笔录，这样的程序是否合法？如果程序有问题，那么公证书的合法性，是不是也应受到质疑？公证的目的，就在于保护当事者正当权利不受侵害，怎能如此敷衍塞责，成为骗子的“帮凶”？
在了解案情的过程中，作者也多次查询相关资料，深感很多法律问题，专业而复杂，年轻人都不一定搞得明白，怎么能去苛求老人们一看就懂，一听就明？帮他们把好关，让他们不掉坑，不正是公证机构的责任吗？
防骗之责，应社会共担，法律权威，必须由公平正义来守护。老人们赖以养老的房产，不能这样轻易被骗，法律的漏洞，更不能想钻就钻。如何应对这种“合法”的新型诈骗，如何厘清各方在其中的法律责任，必须查个清楚明白，维护受害者权益，同时找到应对方法，以绝后患。
